Vikend kuća sa lokalom na Borskom jezeru

Borsko jezero, iznad glavne plaže, sa prostorom od 45 m2 (kuća) + poslovni prostor – 60 m2 sa okućnicom, plac 4 ara.
IZUZETNA lokacija, LUKS, idealno za uživanje, restoran, piceriju, kafić, prodavnicu, iznajmljivanje, itd.

Vikendica se nalazi iznad glavne plaže na Borskom jezeru na regionalnom putu Bor – Žagubica – Beograd. Nadmorska visina je 400m. Nalazi se u urbanizovanom naselju sa još 199 vikendica. Asfaltni put sa obe strane placa, tekuća voda (gradski vodovod), trofazna struja, kanalizacija i telefonski priključak (internet).
Urbanistički, naselje je zamišljeno tako da je protkano zelenim pojasevima između vikendica i staza do kojih se stiže najkraćim putem do jezera bez zaobilaznica. Voda u jezeru je veoma čista, nema zagađivača. Poribljeno je sa nekoliko vrsta ribe. Jezero ima i kamp koji je prilično velik i svake godine je pun od maja do septembra. Postoji i nekoliko prodajnih objekata – samouslužni i nekoliko kafića na samoj plaži. Od hotela “ZiJin” udaljeno je 10 minuta hoda.

Regionalni put Bor – Žagubica prolazi oko 6 metara od placa, što čini vikendicu i lokaciju pristupačnom i zimi, jer se put redovno čisti zbog autobuskih linija. Nastavljajući regionalnim putem ka Žagubici, nalazi se planina Crni Vrh. Inače, sama lokacija placa je na najtraženijem mestu na Borskom jezeru.

Vikendica se nalazi na placu od 4 ara, građena je od čvrstog mešanog materijala, omalterisana spolja i iznutra, međuspratna konstrukcija delom od betonskih ploča, hodnik i toalet, a sobe kombinacija lakog betona i drveta. Plafon dnevne sobe je ukrašen gredama koje su noseća konstrukcija za gornje prostorije. Objekat je izgradila moja porodica.
Objekat 2024. kompletno sređen spolja, fasada, novi oluci, osvežena (Marles) stolarija i ograda…

U prizemlju se nalazi dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, koje su od dnevnog boravka odvojene šankom i podignute za jednu stepenicu. Iz trpezarije masivne drvene stepenice (ručno rađene) vode na sprat, ispod kojeg se nalazi ostava odvojena vratima od trpezarije. Kupatilo sa toaletom je na spratu u pločicama sa ugrađenom tuš kabinom i umivaonikom sa bojlerom od 80 litara. Deo kupatila je kosi krov.

Iznad dnevnog boravka se nalaze dve spavaće sobe sa kosim krovom i izlazom na terasu sa koje se pruža prelep pogled na jezero. Ispred vikendice se nalazi terasa (4,5 x 2,2m) ispod koje se nalazi podrum.
Vikendica ima odličnu izolaciju pa je u vrelim letnjim danima prilično prijatno i bez klime.
Sa leve strane vikendice nalazi se terasa – bašta sa šankom ukupne površine 60 m2, otvoreni šank, letnja kuhinja na otvorenom i spoljni toalet. Svrha je bila otvaranje picerije, kafića ili restorana.

Iznad vikendice, na visinskoj razlici od 2m, izgrađen je plato na kome je urađen temelj pomoćnog objekta – garaže, dimenzija 3,2m x 6,2m sa dvovodnim krovom, za kasniju prenamenu u stambeni objekat.

Ostatak dvorišta je pod travom. Ulaz na parcelu je direktno sa regionalnog puta. Plac je kompletno ograđen i ima 2 kapije od kojih je jedna velika klizna kapija za ulazak automobila a druga kapija se nalazi na gornjoj strani parcele i služi za izlaz u gornju ulicu.

Vikendica je kompletno opremljena (trofazna struja, voda, kanalizacija, telefonski priključak, mogućnost uvođenja interneta – Telekom Srbija ), ima odličnu pokrivenost mobilnom mrežom i prodaje se sa kompletnim inventarom (frižider, šporet, nameštaj…).

Vikendica je svojina 1/1, upisana je u katastar nepokretnosti, kao i parcela na kojoj se nalazi. Izvršen je i tehnički prijem objekta – vikendice. Posedujem svu dokumentaciju i projekte za sve objekte na pomenutoj parceli. Prenos na novog vlasnika je obavezan.